Huiswaardemeter

Woningwaarde Unemastraat 14

9171LD Blije

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.616
+4,9%
[ € 253.102 – € 322.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.311[ € 267.245 – € 295.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.062[ € 279.271 – € 308.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Unemastraat 14 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.616 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,4%
+€ 13.35012 maanden +4,9%
+€ 2.72512 mnd vs. NL +1,0%
Unemastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.616 voor Unemastraat 14 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unemastraat 14 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.616.

Verwachte verkoopprijs Unemastraat 14
€ 294.062[ € 279.271 – € 308.669 ]
Verkoper houdt over€ 289.577−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.093+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unemastraat 14 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Unemastraat 14
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 281.311[ € 267.245 – € 295.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unemastraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.062, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.311 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.062+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.765+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unemastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unemastraat 14 in Blije bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unemastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.616
Verwachte verkoopprijs€ 294.062
Verwachte vraagprijs€ 281.311
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.616 zit Unemastraat 14 in het middensegment van Blija — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Unemastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unemastraat 14 in Blije.

Wat is Unemastraat 14 in Blije waard?
Unemastraat 14 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.616 (bandbreedte € 253.102 – € 322.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unemastraat 14 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Unemastraat 14 in Blije is in oktober 2026 € 281.311 (bandbreedte € 267.245 – € 295.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Unemastraat 14 in Blije?
Voor Unemastraat 14 adviseren wij een bod van € 294.062 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unemastraat 14 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Unemastraat 14 in Blije bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unemastraat 14 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unemastraat 14 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unemastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Unemastraat 14 ligt rond € 287.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unemastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Unemastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.