Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierswei 11A

9171LG Blije

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.230
+4,9%
[ € 176.202 – € 224.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.411[ € 185.640 – € 205.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.168[ € 194.736 – € 215.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierswei 11A in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.230 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,4%
+€ 9.29412 maanden +4,9%
+€ 1.89712 mnd vs. NL +1,0%
Wierswei 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.230 voor Wierswei 11A in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierswei 11A in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.230.

Verwachte verkoopprijs Wierswei 11A
€ 205.168[ € 194.736 – € 215.236 ]
Verkoper houdt over€ 201.661−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.421+€ 6.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierswei 11A in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Wierswei 11A
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 195.411[ € 185.640 – € 205.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierswei 11A adviseren wij in een bod van € 205.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.411 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierswei 11A zal in bij een vraagprijs van € 195.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierswei 11A in Blije bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 200.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierswei 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.230
Verwachte verkoopprijs€ 205.168
Verwachte vraagprijs€ 195.411
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.230 is Wierswei 11A een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierswei 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierswei 11A in Blije.

Wat is Wierswei 11A in Blije waard?
Wierswei 11A in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.230 (bandbreedte € 176.202 – € 224.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierswei 11A in Blije?
De verwachte vraagprijs van Wierswei 11A in Blije is in oktober 2026 € 195.411 (bandbreedte € 185.640 – € 205.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierswei 11A in Blije?
Voor Wierswei 11A adviseren wij een bod van € 205.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierswei 11A in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Wierswei 11A in Blije bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierswei 11A in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierswei 11A in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierswei 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wierswei 11A ligt rond € 200.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierswei 11A?
Huishoudens in de buurt van Wierswei 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.