Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphornewei 16

9171LH Blije

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.335
+4,9%
[ € 281.895 – € 358.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.474[ € 297.800 – € 329.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.346[ € 310.903 – € 343.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphornewei 16 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.335 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.86912 maanden +4,9%
+€ 3.03512 mnd vs. NL +1,0%
Klaphornewei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.335 voor Klaphornewei 16 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphornewei 16 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.335.

Verwachte verkoopprijs Klaphornewei 16
€ 327.346[ € 310.903 – € 343.631 ]
Verkoper houdt over€ 322.495−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.043+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphornewei 16 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphornewei 16
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 313.474[ € 297.800 – € 329.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphornewei 16 adviseren wij in een bod van € 327.346, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.474 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.346+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.713+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphornewei 16 zal in bij een vraagprijs van € 313.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphornewei 16 in Blije bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphornewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.335
Verwachte verkoopprijs€ 327.346
Verwachte vraagprijs€ 313.474
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.335 ligt Klaphornewei 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaphornewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphornewei 16 in Blije.

Wat is Klaphornewei 16 in Blije waard?
Klaphornewei 16 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.335 (bandbreedte € 281.895 – € 358.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphornewei 16 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Klaphornewei 16 in Blije is in oktober 2026 € 313.474 (bandbreedte € 297.800 – € 329.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphornewei 16 in Blije?
Voor Klaphornewei 16 adviseren wij een bod van € 327.346 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphornewei 16 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphornewei 16 in Blije bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphornewei 16 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphornewei 16 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphornewei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Klaphornewei 16 ligt rond € 320.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphornewei 16?
Huishoudens in de buurt van Klaphornewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.