Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 11

9171LJ Blije

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.338
+4,9%
[ € 241.417 – € 307.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.590[ € 255.161 – € 282.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.209[ € 266.133 – € 294.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 11 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.338 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.73412 maanden +4,9%
+€ 2.59912 mnd vs. NL +1,0%
Witteweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.338 voor Witteweg 11 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 11 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.209. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.338.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 11
€ 280.209[ € 266.133 – € 294.147 ]
Verkoper houdt over€ 275.877−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.963+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 11 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 268.590[ € 255.161 – € 282.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 11 adviseren wij in een bod van € 280.209, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.590 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.209+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.219+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 11 in Blije bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.338
Verwachte verkoopprijs€ 280.209
Verwachte vraagprijs€ 268.590
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witteweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 11 in Blije.

Wat is Witteweg 11 in Blije waard?
Witteweg 11 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.338 (bandbreedte € 241.417 – € 307.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 11 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 11 in Blije is in oktober 2026 € 268.590 (bandbreedte € 255.161 – € 282.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 11 in Blije?
Voor Witteweg 11 adviseren wij een bod van € 280.209 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 11 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 11 in Blije bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 11 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 11 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 11 ligt rond € 274.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 11?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.