Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 15

9171LJ Blije

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.271
+4,9%
[ € 357.518 – € 455.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.822[ € 394.440 – € 435.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 15 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.271 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.85812 maanden +4,9%
+€ 3.84912 mnd vs. NL +1,0%
Witteweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.271 voor Witteweg 15 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 15 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.271.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 15
€ 414.822[ € 394.440 – € 435.960 ]
Verkoper houdt over€ 409.009−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.268+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 15 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 15
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 15 adviseren wij in een bod van € 414.822, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.271+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.822+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.563+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 15 in Blije bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.271
Verwachte verkoopprijs€ 414.822
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.271 duidelijk in het hogere segment van Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witteweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 15 in Blije.

Wat is Witteweg 15 in Blije waard?
Witteweg 15 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.271 (bandbreedte € 357.518 – € 455.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 15 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 15 in Blije is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 15 in Blije?
Voor Witteweg 15 adviseren wij een bod van € 414.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 15 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 15 in Blije bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 15 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 15 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 15 ligt rond € 406.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 15?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.