Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 3

9171LJ Blije

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.159
+4,9%
[ € 278.220 – € 354.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.437[ € 293.965 – € 324.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.028[ € 306.605 – € 338.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 3 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.159 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.67512 maanden +4,9%
+€ 2.99512 mnd vs. NL +1,0%
Witteweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.159 voor Witteweg 3 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 3 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.028. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.159.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 3
€ 323.028[ € 306.605 – € 338.880 ]
Verkoper houdt over€ 318.225−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.639+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 3 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 309.437[ € 293.965 – € 324.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 3 adviseren wij in een bod van € 323.028, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.437 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.028+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.179+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 3 in Blije bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.159
Verwachte verkoopprijs€ 323.028
Verwachte vraagprijs€ 309.437
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.159 ligt Witteweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Witteweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 3 in Blije.

Wat is Witteweg 3 in Blije waard?
Witteweg 3 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.159 (bandbreedte € 278.220 – € 354.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 3 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 3 in Blije is in oktober 2026 € 309.437 (bandbreedte € 293.965 – € 324.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 3 in Blije?
Voor Witteweg 3 adviseren wij een bod van € 323.028 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 3 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 3 in Blije bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 3 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 3 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 3 ligt rond € 316.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 3?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.