Huiswaardemeter

Woningwaarde Farrewei 10

9171LM Blije

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.393
+4,9%
[ € 193.066 – € 245.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.139[ € 203.432 – € 224.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.776[ € 213.400 – € 235.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Farrewei 10 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.393 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.18412 maanden +4,9%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +1,0%
Farrewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.393 voor Farrewei 10 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farrewei 10 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.393.

Verwachte verkoopprijs Farrewei 10
€ 224.776[ € 213.400 – € 235.863 ]
Verkoper houdt over€ 221.053−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.422+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farrewei 10 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Farrewei 10
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 214.139[ € 203.432 – € 224.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farrewei 10 adviseren wij in een bod van € 224.776, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.139 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.776+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.015+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farrewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farrewei 10 in Blije bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 219.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farrewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.393
Verwachte verkoopprijs€ 224.776
Verwachte vraagprijs€ 214.139
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.393 is Farrewei 10 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Farrewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farrewei 10 in Blije.

Wat is Farrewei 10 in Blije waard?
Farrewei 10 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.393 (bandbreedte € 193.066 – € 245.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farrewei 10 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Farrewei 10 in Blije is in oktober 2026 € 214.139 (bandbreedte € 203.432 – € 224.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Farrewei 10 in Blije?
Voor Farrewei 10 adviseren wij een bod van € 224.776 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farrewei 10 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Farrewei 10 in Blije bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farrewei 10 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farrewei 10 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farrewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Farrewei 10 ligt rond € 219.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farrewei 10?
Huishoudens in de buurt van Farrewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.