Huiswaardemeter

Woningwaarde Farrewei 2

9171LM Blije

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.580
+4,9%
[ € 217.870 – € 277.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.565[ € 229.487 – € 253.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.745[ € 240.961 – € 266.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Farrewei 2 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.580 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.49212 maanden +4,9%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +1,0%
Farrewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.580 voor Farrewei 2 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farrewei 2 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.580.

Verwachte verkoopprijs Farrewei 2
€ 253.745[ € 240.961 – € 266.325 ]
Verkoper houdt over€ 249.704−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.970+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farrewei 2 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Farrewei 2
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 241.565[ € 229.487 – € 253.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farrewei 2 adviseren wij in een bod van € 253.745, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.565 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.745+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.432+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farrewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 241.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farrewei 2 in Blije bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farrewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.580
Verwachte verkoopprijs€ 253.745
Verwachte vraagprijs€ 241.565
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farrewei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Farrewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farrewei 2 in Blije.

Wat is Farrewei 2 in Blije waard?
Farrewei 2 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.580 (bandbreedte € 217.870 – € 277.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farrewei 2 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Farrewei 2 in Blije is in oktober 2026 € 241.565 (bandbreedte € 229.487 – € 253.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Farrewei 2 in Blije?
Voor Farrewei 2 adviseren wij een bod van € 253.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farrewei 2 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Farrewei 2 in Blije bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farrewei 2 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farrewei 2 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farrewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Farrewei 2 ligt rond € 247.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farrewei 2?
Huishoudens in de buurt van Farrewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.