Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Doornbosstrjitte 3

9171LP Blije

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.547
+4,9%
[ € 202.881 – € 258.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.193[ € 213.933 – € 236.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.028[ € 224.202 – € 247.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.547 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.70112 maanden +4,9%
+€ 2.18412 mnd vs. NL +1,0%
Johannes Doornbosstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.547 voor Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.547.

Verwachte verkoopprijs Johannes Doornbosstrjitte 3
€ 236.028[ € 224.202 – € 247.803 ]
Verkoper houdt over€ 232.182−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.899+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Doornbosstrjitte 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 225.193[ € 213.933 – € 236.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Doornbosstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 236.028, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.193 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.028+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.829+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Doornbosstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Doornbosstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.547
Verwachte verkoopprijs€ 236.028
Verwachte vraagprijs€ 225.193
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.547 is Johannes Doornbosstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Doornbosstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije.

Wat is Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije waard?
Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.547 (bandbreedte € 202.881 – € 258.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije is in oktober 2026 € 225.193 (bandbreedte € 213.933 – € 236.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije?
Voor Johannes Doornbosstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 236.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Doornbosstrjitte 3 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Doornbosstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Doornbosstrjitte 3 ligt rond € 230.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Doornbosstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Doornbosstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.