Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

9171LR Blije

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.012
+4,9%
[ € 158.411 – € 201.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.649[ € 166.867 – € 184.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.483[ € 175.210 – € 193.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.012 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,4%
+€ 8.35612 maanden +4,9%
+€ 1.70612 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.012 voor Stationsweg 23 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.012.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 184.483[ € 175.210 – € 193.653 ]
Verkoper houdt over€ 181.204−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.323+€ 5.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 23 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 175.649[ € 166.867 – € 184.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 184.483, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.649 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.483+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.707+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 175.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Blije bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 180.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.012
Verwachte verkoopprijs€ 184.483
Verwachte vraagprijs€ 175.649
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.012 is Stationsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Blije.

Wat is Stationsweg 23 in Blije waard?
Stationsweg 23 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.012 (bandbreedte € 158.411 – € 201.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Blije is in oktober 2026 € 175.649 (bandbreedte € 166.867 – € 184.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Blije?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 184.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Blije bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 180.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.