Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

9171LR Blije

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.305
+4,9%
[ € 156.028 – € 198.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.099[ € 164.444 – € 181.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.614[ € 172.502 – € 190.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.305 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,4%
+€ 8.23012 maanden +4,9%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.305 voor Stationsweg 9 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.305.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 181.614[ € 172.502 – € 190.660 ]
Verkoper houdt over€ 178.366−€ 3.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.396+€ 5.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 173.099[ € 164.444 – € 181.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 181.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.099 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 173.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Blije bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 177.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.305
Verwachte verkoopprijs€ 181.614
Verwachte vraagprijs€ 173.099
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.305 is Stationsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Blije.

Wat is Stationsweg 9 in Blije waard?
Stationsweg 9 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.305 (bandbreedte € 156.028 – € 198.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Blije is in oktober 2026 € 173.099 (bandbreedte € 164.444 – € 181.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Blije?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 181.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Blije bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 177.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.