Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12

9171LS Blije

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.691
+4,9%
[ € 469.648 – € 597.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.642[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.691 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.77312 maanden +4,9%
+€ 5.05712 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.691 voor Stationsweg 12 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.642. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.691.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12
€ 543.642[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 536.412−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.665+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.412

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 12 in Blije staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Stationsweg 12
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12 adviseren wij in een bod van € 543.642, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.642+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12 in Blije bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 533.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.691
Verwachte verkoopprijs€ 543.642
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.691 duidelijk in het hogere segment van Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12 in Blije.

Wat is Stationsweg 12 in Blije waard?
Stationsweg 12 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.691 (bandbreedte € 469.648 – € 597.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 12 in Blije?
Stationsweg 12 in Blije staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12 in Blije?
Voor Stationsweg 12 adviseren wij een bod van € 543.642 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12 in Blije bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12 ligt rond € 533.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.