Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 16

9171LS Blije

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.558
+4,9%
[ € 384.171 – € 488.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.698[ € 423.530 – € 468.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 16 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.558 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.26412 maanden +4,9%
+€ 4.13612 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.558 voor Stationsweg 16 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 16 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.558.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 16
€ 444.698[ € 423.530 – € 468.112 ]
Verkoper houdt over€ 438.556−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.742+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 16 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 16
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 16 adviseren wij in een bod van € 444.698, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.558+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.698+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.933+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 16 in Blije bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 436.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.558
Verwachte verkoopprijs€ 444.698
Verwachte vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.558 duidelijk in het hogere segment van Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 16 in Blije.

Wat is Stationsweg 16 in Blije waard?
Stationsweg 16 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.558 (bandbreedte € 384.171 – € 488.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Blije is in oktober 2026 € 429.500 (bandbreedte € 408.025 – € 450.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 16 in Blije?
Voor Stationsweg 16 adviseren wij een bod van € 444.698 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 16 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 16 in Blije bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 16 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 16 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 16 ligt rond € 436.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.