Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 26

9171LV Blije

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.648
+4,9%
[ € 321.770 – € 409.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.777[ € 339.888 – € 375.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.692[ € 354.843 – € 392.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 26 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.648 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,4%
+€ 16.97312 maanden +4,9%
+€ 3.46512 mnd vs. NL +1,0%
Voorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.648 voor Voorstraat 26 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 26 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.692. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.648.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 26
€ 373.692[ € 354.843 – € 392.195 ]
Verkoper houdt over€ 368.331−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.316+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 26 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 26
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 357.777[ € 339.888 – € 375.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 373.692, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.777 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.648+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.692+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.377+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 26 in Blije bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 365.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.648
Verwachte verkoopprijs€ 373.692
Verwachte vraagprijs€ 357.777
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.648 duidelijk in het hogere segment van Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 26 in Blije.

Wat is Voorstraat 26 in Blije waard?
Voorstraat 26 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.648 (bandbreedte € 321.770 – € 409.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Blije is in oktober 2026 € 357.777 (bandbreedte € 339.888 – € 375.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 26 in Blije?
Voor Voorstraat 26 adviseren wij een bod van € 373.692 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 26 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 26 in Blije bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 26 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 26 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 26 ligt rond € 365.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.