Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kroesstrjitte 21

9171MJ Blije

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.484
+4,9%
[ € 226.586 – € 288.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.089[ € 239.485 – € 264.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.994[ € 249.783 – € 276.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.484 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,4%
+€ 11.95212 maanden +4,9%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +1,0%
Hendrik Kroesstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.484 voor Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.484.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kroesstrjitte 21
€ 262.994[ € 249.783 – € 276.075 ]
Verkoper houdt over€ 258.851−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.404+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kroesstrjitte 21
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 252.089[ € 239.485 – € 264.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kroesstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 262.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.089 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.484+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.144+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kroesstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 252.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 257.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kroesstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.484
Verwachte verkoopprijs€ 262.994
Verwachte vraagprijs€ 252.089
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Kroesstrjitte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kroesstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije.

Wat is Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije waard?
Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.484 (bandbreedte € 226.586 – € 288.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije is in oktober 2026 € 252.089 (bandbreedte € 239.485 – € 264.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije?
Voor Hendrik Kroesstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 262.994 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 21 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 21 ligt rond € 257.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kroesstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.