Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kroesstrjitte 5

9171MJ Blije

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.500
+4,9%
[ € 196.680 – € 250.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.200[ € 207.290 – € 229.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.928[ € 217.447 – € 240.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.500 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.37412 maanden +4,9%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +1,0%
Hendrik Kroesstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.500 voor Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.500.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kroesstrjitte 5
€ 228.928[ € 217.447 – € 240.336 ]
Verkoper houdt over€ 225.160−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.657+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kroesstrjitte 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 218.200[ € 207.290 – € 229.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.956 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kroesstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 228.928, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.200 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.928+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kroesstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 218.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kroesstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.500
Verwachte verkoopprijs€ 228.928
Verwachte vraagprijs€ 218.200
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.500 is Hendrik Kroesstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kroesstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije.

Wat is Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije waard?
Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.500 (bandbreedte € 196.680 – € 250.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije is in oktober 2026 € 218.200 (bandbreedte € 207.290 – € 229.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije?
Voor Hendrik Kroesstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 228.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 5 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 5 ligt rond € 223.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kroesstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.