Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven

Woningwaarde Kerkstraat 101e

2411AC Bodegraven

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.737
+1,7%
[ € 271.689 – € 345.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.455[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 101e in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.737 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds juli +0,2%
+€ 5.28712 maanden +1,7%
€ -5.43112 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 101e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.737 voor Kerkstraat 101e in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 101e in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.737.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 101e
€ 318.455[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 313.702−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.974+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 101e in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 101e
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 101e adviseren wij in een bod van € 318.455, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.737+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.455+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 101e zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 101e in Bodegraven bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 308.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 101e

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.737
Verwachte verkoopprijs€ 318.455
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 585.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.737 is Kerkstraat 101e een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 101e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 101e in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 101e in Bodegraven waard?
Kerkstraat 101e in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.737 (bandbreedte € 271.689 – € 345.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 101e in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 101e in Bodegraven is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 101e in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 101e adviseren wij een bod van € 318.455 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 101e in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 101e in Bodegraven bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 101e in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 101e in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 101e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 101e ligt rond € 308.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 101e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 101e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.