Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20

2411AS Bodegraven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.282
+1,7%
[ € 473.688 – € 602.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.832[ € 496.690 – € 548.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.707[ € 525.995 – € 581.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.282 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds juli +0,2%
+€ 9.21712 maanden +1,7%
€ -9.47012 mnd vs. NL -1,8%
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.282 voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.282.

Verwachte verkoopprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
€ 553.707[ € 525.995 – € 581.363 ]
Verkoper houdt over€ 546.366−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.931+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.366

Wat is de vraagprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven staat in te koop voor € 522.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 522.832[ € 496.690 – € 548.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 553.707, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 522.832 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.707+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.392+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 522.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 538.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.282
Verwachte verkoopprijs€ 553.707
Vraagprijs€ 522.832
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 585.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.282 ligt Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven.

Wat is Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven waard?
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.282 (bandbreedte € 473.688 – € 602.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven?
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 522.832. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven?
Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 553.707 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 ligt rond € 538.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.