Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven

Woningwaarde Vijverlaan 15

2411AJ Bodegraven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.945
+2,4%
[ € 495.392 – € 630.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.810[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.945 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.24212 maanden +2,4%
€ -8.05412 mnd vs. NL -1,5%
Vijverlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.945 voor Vijverlaan 15 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 15 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.810. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.945.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 15
€ 578.810[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.193−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.536+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.193

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 15 in Bodegraven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 15
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 15 adviseren wij in een bod van € 578.810, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.945+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 15 in Bodegraven bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 562.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.945
Verwachte verkoopprijs€ 578.810
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.945 ligt Vijverlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 15 in Bodegraven.

Wat is Vijverlaan 15 in Bodegraven waard?
Vijverlaan 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.945 (bandbreedte € 495.392 – € 630.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 15 in Bodegraven?
Vijverlaan 15 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 15 in Bodegraven?
Voor Vijverlaan 15 adviseren wij een bod van € 578.810 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 15 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 15 in Bodegraven bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 15 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 15 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 15 ligt rond € 562.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.