Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven

Woningwaarde Sportlaan 84

2411XD Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.922
+1,5%
[ € 358.971 – € 456.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.508[ € 376.683 – € 416.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.665[ € 398.531 – € 440.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 84 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.922 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 6.06412 maanden +1,5%
€ -10.97712 mnd vs. NL -2,7%
Sportlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.922 voor Sportlaan 84 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 84 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.922.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 84
€ 419.665[ € 398.531 – € 440.480 ]
Verkoper houdt over€ 413.799−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.208+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 84 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 84
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 396.508[ € 376.683 – € 416.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 503.333[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 84 adviseren wij in een bod van € 419.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.508 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 396.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 84 in Bodegraven bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.922
Verwachte verkoopprijs€ 419.665
Verwachte vraagprijs€ 396.508
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 579.780
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 517.904
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 277.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 84 in Bodegraven.

Wat is Sportlaan 84 in Bodegraven waard?
Sportlaan 84 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.922 (bandbreedte € 358.971 – € 456.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 84 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 84 in Bodegraven is in juni 2026 € 396.508 (bandbreedte € 376.683 – € 416.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 84 in Bodegraven?
Voor Sportlaan 84 adviseren wij een bod van € 419.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 84 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 84 in Bodegraven bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 84 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 84 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 84 ligt rond € 407.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.