Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 14

2411BD Bodegraven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.462
+2,4%
[ € 346.247 – € 440.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.386[ € 362.317 – € 400.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.920[ € 385.143 – € 425.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.462 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.25512 maanden +2,4%
€ -5.63012 mnd vs. NL -1,5%
Raadhuisplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.462 voor Raadhuisplein 14 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 14 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.462.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 14
€ 405.920[ € 385.143 – € 425.684 ]
Verkoper houdt over€ 400.205−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.188+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 14 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 14
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 381.386[ € 362.317 – € 400.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 14 adviseren wij in een bod van € 405.920, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.386 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 14 in Bodegraven bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 393.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.462
Verwachte verkoopprijs€ 405.920
Verwachte vraagprijs€ 381.386
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.462 is Raadhuisplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 14 in Bodegraven.

Wat is Raadhuisplein 14 in Bodegraven waard?
Raadhuisplein 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.462 (bandbreedte € 346.247 – € 440.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 14 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 14 in Bodegraven is in oktober 2026 € 381.386 (bandbreedte € 362.317 – € 400.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 14 in Bodegraven?
Voor Raadhuisplein 14 adviseren wij een bod van € 405.920 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 14 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 14 in Bodegraven bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 14 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 14 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 14 ligt rond € 393.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 14?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).