Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 21

2411BE Bodegraven

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.174
+2,4%
[ € 308.153 – € 392.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.382[ € 322.413 – € 356.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.310[ € 343.047 – € 379.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.174 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.23712 maanden +2,4%
€ -5.01012 mnd vs. NL -1,5%
Marktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.174 voor Marktstraat 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.174.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 21
€ 361.310[ € 343.047 – € 379.157 ]
Verkoper houdt over€ 356.086−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.686+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 21
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 339.382[ € 322.413 – € 356.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 361.310, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.382 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.174+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.310+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.376+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 339.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 21 in Bodegraven bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 350.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.174
Verwachte verkoopprijs€ 361.310
Verwachte vraagprijs€ 339.382
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.174 is Marktstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 21 in Bodegraven.

Wat is Marktstraat 21 in Bodegraven waard?
Marktstraat 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.174 (bandbreedte € 308.153 – € 392.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 339.382 (bandbreedte € 322.413 – € 356.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 21 in Bodegraven?
Voor Marktstraat 21 adviseren wij een bod van € 361.310 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 21 in Bodegraven bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 21 ligt rond € 350.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).