Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 1a

2411BG Bodegraven

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.717
+1,5%
[ € 880.631 – € 1.120.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.714[ € 930.728 – € 1.028.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.920[ € 970.749 – € 1.072.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 1a in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.717 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,2%
+€ 14.87612 maanden +1,5%
€ -26.93012 mnd vs. NL -2,7%
Noordstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.717 voor Noordstraat 1a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 1a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.717.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 1a
€ 1.028.920[ € 970.749 – € 1.072.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.352−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.648+€ 22.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.352

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 1a in Bodegraven staat in te koop voor € 979.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Vraagprijs Noordstraat 1a
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 979.714[ € 930.728 – € 1.028.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 696.250[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 1a adviseren wij in een bod van € 1.028.920, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 979.714 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.920+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 979.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 1a in Bodegraven bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.920
Vraagprijs€ 979.714
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 579.780
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 517.904
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 277.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.717 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 1a in Bodegraven.

Wat is Noordstraat 1a in Bodegraven waard?
Noordstraat 1a in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.717 (bandbreedte € 880.631 – € 1.120.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 1a in Bodegraven?
Noordstraat 1a in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 979.714. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 1a in Bodegraven?
Voor Noordstraat 1a adviseren wij een bod van € 1.028.920 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 1a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 1a in Bodegraven bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 1a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 1a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 1a ligt rond € 1.000.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).