Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtocht 21

2411BS Bodegraven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.767
+1,5%
[ € 540.995 – € 688.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.673[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtocht 21 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.767 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,2%
+€ 9.13912 maanden +1,5%
€ -16.54312 mnd vs. NL -2,7%
Overtocht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.767 voor Overtocht 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtocht 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.767.

Verwachte verkoopprijs Overtocht 21
€ 632.673[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 624.464−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.476+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.464

Wat is de vraagprijs?

Overtocht 21 in Bodegraven staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Overtocht 21
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtocht 21 adviseren wij in een bod van € 632.673, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.673+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.307+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtocht 21 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtocht 21 in Bodegraven bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 614.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtocht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.767
Verwachte verkoopprijs€ 632.673
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 91d, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 91d
1860 · 99 m²
€ 443.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtocht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.767 duidelijk in het hogere segment van Molenzicht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overtocht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtocht 21 in Bodegraven.

Wat is Overtocht 21 in Bodegraven waard?
Overtocht 21 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.767 (bandbreedte € 540.995 – € 688.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Overtocht 21 in Bodegraven?
Overtocht 21 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtocht 21 in Bodegraven?
Voor Overtocht 21 adviseren wij een bod van € 632.673 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtocht 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Overtocht 21 in Bodegraven bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtocht 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtocht 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtocht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Overtocht 21 ligt rond € 614.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtocht 21?
Huishoudens in de buurt van Overtocht 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.