Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 91d, 2411HX Bodegraven

Woningwaarde Oud-Bodegraafseweg 91d

2411HX Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1860Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.977
+1,7%
[ € 394.220 – € 501.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.183[ € 413.424 – € 456.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.148[ € 437.816 – € 483.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.977 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds juli +0,2%
+€ 7.67212 maanden +1,7%
€ -7.88012 mnd vs. NL -1,8%
Oud-Bodegraafseweg 91d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.977 voor Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.977.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bodegraafseweg 91d
€ 461.148[ € 437.816 – € 483.902 ]
Verkoper houdt over€ 454.825−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.521+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bodegraafseweg 91d
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 435.183[ € 413.424 – € 456.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bodegraafseweg 91d adviseren wij in een bod van € 461.148, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.183 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.148+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bodegraafseweg 91d zal in bij een vraagprijs van € 435.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 447.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bodegraafseweg 91d

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.977
Verwachte verkoopprijs€ 461.148
Verwachte vraagprijs€ 435.183
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Bodegraven→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bodegraven besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Oud-Bodegraven

Oud-Bodegraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtocht 21, 2411BS Bodegraven
Overtocht 21
1856 · 121 m²
€ 583.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.977 is Oud-Bodegraafseweg 91d een van de meer betaalbare woningen in Oud-Bodegraven. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oud-Bodegraafseweg 91d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven.

Wat is Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven waard?
Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.977 (bandbreedte € 394.220 – € 501.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Bodegraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven is in augustus 2026 € 435.183 (bandbreedte € 413.424 – € 456.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
Voor Oud-Bodegraafseweg 91d adviseren wij een bod van € 461.148 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 91d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bodegraven is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d ligt rond € 447.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bodegraafseweg 91d?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 91d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).