Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 91d, 2411HX Bodegraven

Woningwaarde Oud-Bodegraafseweg 91d

2411HX Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1860Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.577
+1,5%
[ € 390.348 – € 496.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.908[ € 409.363 – € 452.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.618[ € 433.515 – € 479.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.577 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,2%
+€ 6.59412 maanden +1,5%
€ -11.93712 mnd vs. NL -2,7%
Oud-Bodegraafseweg 91d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.577 voor Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.577.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bodegraafseweg 91d
€ 456.618[ € 433.515 – € 479.148 ]
Verkoper houdt over€ 450.345−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.900+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bodegraafseweg 91d
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 430.908[ € 409.363 – € 452.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bodegraafseweg 91d adviseren wij in een bod van € 456.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.908 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.449+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bodegraafseweg 91d zal in bij een vraagprijs van € 430.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 443.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bodegraafseweg 91d

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.577
Verwachte verkoopprijs€ 456.618
Verwachte vraagprijs€ 430.908
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Bodegraven→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bodegraven besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (13%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Oud-Bodegraven

Oud-Bodegraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 100, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 100
1983 · 185 m²
€ 837.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.577 is Oud-Bodegraafseweg 91d een van de meer betaalbare woningen in Oud-Bodegraven. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oud-Bodegraafseweg 91d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven.

Wat is Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven waard?
Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.577 (bandbreedte € 390.348 – € 496.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Bodegraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven is in juni 2026 € 430.908 (bandbreedte € 409.363 – € 452.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
Voor Oud-Bodegraafseweg 91d adviseren wij een bod van € 456.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 91d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bodegraven is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bodegraafseweg 91d ligt rond € 443.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bodegraafseweg 91d?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 91d besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).