Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven

Woningwaarde Overtocht 28f

2411BV Bodegraven

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.216
+1,7%
[ € 495.630 – € 630.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.089[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtocht 28f in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.216 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,2%
+€ 9.64512 maanden +1,7%
€ -9.90712 mnd vs. NL -1,8%
Overtocht 28f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.216 voor Overtocht 28f in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtocht 28f in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.216.

Verwachte verkoopprijs Overtocht 28f
€ 579.089[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.469−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.821+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtocht 28f in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Overtocht 28f
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 609.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtocht 28f adviseren wij in een bod van € 579.089, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.089+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtocht 28f zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtocht 28f in Bodegraven bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtocht 28f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.216
Verwachte verkoopprijs€ 579.089
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Molenvliet 25, 2411NW Bodegraven
Molenvliet 25
2024 · 159 m²
€ 750.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.216 ligt Overtocht 28f een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overtocht 28f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtocht 28f in Bodegraven.

Wat is Overtocht 28f in Bodegraven waard?
Overtocht 28f in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.216 (bandbreedte € 495.630 – € 630.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtocht 28f in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Overtocht 28f in Bodegraven is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtocht 28f in Bodegraven?
Voor Overtocht 28f adviseren wij een bod van € 579.089 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtocht 28f in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Overtocht 28f in Bodegraven bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtocht 28f in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtocht 28f in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtocht 28f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Overtocht 28f ligt rond € 563.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtocht 28f?
Huishoudens in de buurt van Overtocht 28f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.