Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhof 53

2411ET Bodegraven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.473
+1,5%
[ € 496.736 – € 632.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.611[ € 521.180 – € 576.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.381[ € 551.408 – € 609.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhof 53 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.473 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,2%
+€ 8.39212 maanden +1,5%
€ -15.18912 mnd vs. NL -2,7%
Rijnhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.473 voor Rijnhof 53 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhof 53 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.473.

Verwachte verkoopprijs Rijnhof 53
€ 580.381[ € 551.408 – € 609.452 ]
Verkoper houdt over€ 572.747−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.139+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.747

Wat is de vraagprijs?

Rijnhof 53 in Bodegraven staat in te koop voor € 548.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Vraagprijs Rijnhof 53
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 548.611[ € 521.180 – € 576.042 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhof 53 adviseren wij in een bod van € 580.381, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 548.611 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.473+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 548.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhof 53 in Bodegraven bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 564.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.473
Verwachte verkoopprijs€ 580.381
Vraagprijs€ 548.611
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 576.005
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 366.440
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 438.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.473 ligt Rijnhof 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenzicht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhof 53 in Bodegraven.

Wat is Rijnhof 53 in Bodegraven waard?
Rijnhof 53 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.473 (bandbreedte € 496.736 – € 632.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Rijnhof 53 in Bodegraven?
Rijnhof 53 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 548.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhof 53 in Bodegraven?
Voor Rijnhof 53 adviseren wij een bod van € 580.381 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhof 53 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhof 53 in Bodegraven bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhof 53 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhof 53 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhof 53 ligt rond € 564.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhof 53?
Huishoudens in de buurt van Rijnhof 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.