Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

2411CW Bodegraven

Te koop
306 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.744
+1,5%
[ € 834.015 – € 1.061.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.691[ € 921.490 – € 1.018.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.744 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds mei +0,2%
+€ 14.08912 maanden +1,5%
€ -25.50412 mnd vs. NL -2,7%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.744 voor Wilhelminastraat 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 947.744.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 967.691[ € 921.490 – € 1.018.489 ]
Verkoper houdt over€ 955.796−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.195+€ 21.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.796

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Bodegraven staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 967.691, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.691+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.076+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Bodegraven bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 947.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.744
Verwachte verkoopprijs€ 967.691
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven
Zuidzijde 122a
1885 · 229 m²
€ 805.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.744 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Bodegraven waard?
Wilhelminastraat 35 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.744 (bandbreedte € 834.015 – € 1.061.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven?
Wilhelminastraat 35 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Bodegraven?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 967.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 947.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).