Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven

Woningwaarde Zuidzijde 122a

2411RX Bodegraven

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.425
+1,5%
[ € 708.774 – € 902.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.386[ € 748.967 – € 827.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.832[ € 781.173 – € 863.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 122a in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.425 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds mei +0,2%
+€ 11.97412 maanden +1,5%
€ -21.67312 mnd vs. NL -2,7%
Zuidzijde 122a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.425 voor Zuidzijde 122a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 122a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.425.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 122a
€ 822.832[ € 781.173 – € 863.401 ]
Verkoper houdt over€ 812.531−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.439+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 122a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 122a
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 788.386[ € 748.967 – € 827.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 122a adviseren wij in een bod van € 822.832, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.386 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.832+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 122a zal in bij een vraagprijs van € 788.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 122a in Bodegraven bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 805.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 122a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.425
Verwachte verkoopprijs€ 822.832
Verwachte vraagprijs€ 788.386
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZuidzijde→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzijde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (3%)
C (11%)
D (16%)
E (5%)
F (8%)
G (26%)

Wonen in Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 526.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.425 ligt Zuidzijde 122a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidzijde. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 122a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 122a in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 122a in Bodegraven waard?
Zuidzijde 122a in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.425 (bandbreedte € 708.774 – € 902.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 122a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 122a in Bodegraven is in juni 2026 € 788.386 (bandbreedte € 748.967 – € 827.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 122a in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 122a adviseren wij een bod van € 822.832 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 122a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 122a in Bodegraven bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 122a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 122a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 122a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzijde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 122a ligt rond € 805.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 122a?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 122a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).