Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven

Woningwaarde Zuidzijde 105

2411RW Bodegraven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.042
+1,5%
[ € 462.917 – € 589.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.024[ € 485.473 – € 536.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.501[ € 514.116 – € 568.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 105 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.042 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds mei +0,2%
+€ 7.82012 maanden +1,5%
€ -14.15612 mnd vs. NL -2,7%
Zuidzijde 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.042 voor Zuidzijde 105 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 105 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.042.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 105
€ 541.501[ € 514.116 – € 568.233 ]
Verkoper houdt over€ 534.294−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.481+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 105 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 105
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 511.024[ € 485.473 – € 536.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 105 adviseren wij in een bod van € 541.501, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.024 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 105 zal in bij een vraagprijs van € 511.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 105 in Bodegraven bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 526.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 105

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.042
Verwachte verkoopprijs€ 541.501
Verwachte vraagprijs€ 511.024
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZuidzijde→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzijde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (3%)
C (11%)
D (16%)
E (5%)
F (8%)
G (26%)

Wonen in Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven
Zuidzijde 122a
1885 · 229 m²
€ 805.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.042 is Zuidzijde 105 een van de meer betaalbare woningen in Zuidzijde. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 105 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 105 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 105 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.042 (bandbreedte € 462.917 – € 589.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 105 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 105 in Bodegraven is in juni 2026 € 511.024 (bandbreedte € 485.473 – € 536.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 105 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 105 adviseren wij een bod van € 541.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 105 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 105 in Bodegraven bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 105 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 105 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzijde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 105 ligt rond € 526.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 105?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).