Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 8

2411RP Bodegraven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.635
+2,4%
[ € 577.839 – € 735.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.854[ € 608.811 – € 672.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.805[ € 638.643 – € 705.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.635 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,2%
+€ 15.44512 maanden +2,4%
€ -9.39512 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzijde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.635 voor Zuidzijde 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.635.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 8
€ 672.805[ € 638.643 – € 705.869 ]
Verkoper houdt over€ 664.154−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.411+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 8
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 640.854[ € 608.811 – € 672.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 8 adviseren wij in een bod van € 672.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.854 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.445+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 8 in Bodegraven bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 656.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.635
Verwachte verkoopprijs€ 672.805
Verwachte vraagprijs€ 640.854
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.635 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 8 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 8 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.635 (bandbreedte € 577.839 – € 735.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 8 in Bodegraven is in oktober 2026 € 640.854 (bandbreedte € 608.811 – € 672.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 8 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 8 adviseren wij een bod van € 672.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 8 in Bodegraven bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 8 ligt rond € 656.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).