Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven

Woningwaarde Zuidzijde 25

2411RR Bodegraven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.266
+2,4%
[ € 383.914 – € 488.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.973[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.266 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.26212 maanden +2,4%
€ -6.24212 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzijde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.266 voor Zuidzijde 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.266.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 25
€ 448.973[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.784−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.102+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.784

Wat is de vraagprijs?

Zuidzijde 25 in Bodegraven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Zuidzijde 25
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 25 adviseren wij in een bod van € 448.973, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.973+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.422+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 25 in Bodegraven bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.266
Verwachte verkoopprijs€ 448.973
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 25 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 25 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.266 (bandbreedte € 383.914 – € 488.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuidzijde 25 in Bodegraven?
Zuidzijde 25 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 25 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 25 adviseren wij een bod van € 448.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 25 in Bodegraven bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 25 ligt rond € 436.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).