Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven

Woningwaarde Emmakade 99

2411JE Bodegraven

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.029
+2,4%
[ € 308.906 – € 393.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.255[ € 323.242 – € 357.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.143[ € 343.606 – € 379.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 99 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.029 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.25712 maanden +2,4%
€ -5.02212 mnd vs. NL -1,5%
Emmakade 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.029 voor Emmakade 99 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 99 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.143. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.029.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 99
€ 362.143[ € 343.606 – € 379.776 ]
Verkoper houdt over€ 356.909−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.536+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 99 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 99
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 340.255[ € 323.242 – € 357.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 99 adviseren wij in een bod van € 362.143, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.255 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.143+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.250+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 99 zal in bij een vraagprijs van € 340.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 99 in Bodegraven bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 351.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 99

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.029
Verwachte verkoopprijs€ 362.143
Verwachte vraagprijs€ 340.255
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.029 is Emmakade 99 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 99 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 99 in Bodegraven waard?
Emmakade 99 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.029 (bandbreedte € 308.906 – € 393.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 99 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 99 in Bodegraven is in oktober 2026 € 340.255 (bandbreedte € 323.242 – € 357.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 99 in Bodegraven?
Voor Emmakade 99 adviseren wij een bod van € 362.143 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 99 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 99 in Bodegraven bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 99 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 99 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 99 ligt rond € 351.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 99?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).