Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven

Woningwaarde Koningstraat 1

2411CL Bodegraven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.639
+2,4%
[ € 444.082 – € 565.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.338[ € 493.430 – € 545.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.639 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.87012 maanden +2,4%
€ -7.22012 mnd vs. NL -1,5%
Koningstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.639 voor Koningstraat 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.639.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 1
€ 519.338[ € 493.430 – € 545.370 ]
Verkoper houdt over€ 512.375−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.875+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.375

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 1 in Bodegraven staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Koningstraat 1
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 1 adviseren wij in een bod van € 519.338, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 1 in Bodegraven bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 504.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.639
Verwachte verkoopprijs€ 519.338
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven
Spoorstraat 52
1934 · 229 m²
€ 919.753
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.639 ligt Koningstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 1 in Bodegraven.

Wat is Koningstraat 1 in Bodegraven waard?
Koningstraat 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.639 (bandbreedte € 444.082 – € 565.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 1 in Bodegraven?
Koningstraat 1 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 1 in Bodegraven?
Voor Koningstraat 1 adviseren wij een bod van € 519.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 1 in Bodegraven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 1 ligt rond € 504.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).