Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven

Woningwaarde Spoorstraat 52

2411EG Bodegraven

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.753
+2,4%
[ € 809.383 – € 1.030.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.992[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 52 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.753 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,2%
+€ 21.63512 maanden +2,4%
€ -13.15912 mnd vs. NL -1,5%
Spoorstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.753 voor Spoorstraat 52 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 52 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.753.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 52
€ 939.992[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 928.402−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.942+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.402

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 52 in Bodegraven staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 52
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 52 adviseren wij in een bod van € 939.992, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.992+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.992+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 52 in Bodegraven bedragen € 4.712 per maand bij een woningwaarde van € 919.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 86
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.753
Verwachte verkoopprijs€ 939.992
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Emmakade 140, 2411JH Bodegraven
Emmakade 140
1936 · 154 m²
€ 661.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.753 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 52 in Bodegraven.

Wat is Spoorstraat 52 in Bodegraven waard?
Spoorstraat 52 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.753 (bandbreedte € 809.383 – € 1.030.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 52 in Bodegraven?
Spoorstraat 52 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 52 in Bodegraven?
Voor Spoorstraat 52 adviseren wij een bod van € 939.992 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 52 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 52 in Bodegraven bedragen € 4.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 52 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 52 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 52 ligt rond € 919.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).