Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 140, 2411JH Bodegraven

Woningwaarde Emmakade 140

2411JH Bodegraven

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.846
+1,7%
[ € 582.424 – € 741.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.358[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 140 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.846 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds juli +0,2%
+€ 11.33412 maanden +1,7%
€ -11.64212 mnd vs. NL -1,8%
Emmakade 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.846 voor Emmakade 140 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 140 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.358. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.846.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 140
€ 677.358[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.657−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.055+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.657

Wat is de vraagprijs?

Emmakade 140 in Bodegraven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Emmakade 140
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 140 adviseren wij in een bod van € 677.358, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.846+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.358+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.226+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 140 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 140 in Bodegraven bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 661.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 140

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.846
Verwachte verkoopprijs€ 677.358
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 173, 2411HK Bodegraven
Goudseweg 173
1933 · 134 m²
€ 665.106
Straatbeeld van Dammekant 71, 2411CB Bodegraven
Dammekant 71
1928 · 154 m²
€ 851.625
Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.846 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmakade 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 140 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 140 in Bodegraven waard?
Emmakade 140 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.846 (bandbreedte € 582.424 – € 741.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Emmakade 140 in Bodegraven?
Emmakade 140 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 140 in Bodegraven?
Voor Emmakade 140 adviseren wij een bod van € 677.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 140 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 140 in Bodegraven bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 140 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 140 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 140 ligt rond € 661.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 140?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).