Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven

Woningwaarde Emmakade 134

2411JH Bodegraven

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.657
+2,4%
[ € 467.858 – € 595.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.266[ € 490.453 – € 542.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.507[ € 519.880 – € 574.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 134 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.657 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.50612 maanden +2,4%
€ -7.60712 mnd vs. NL -1,5%
Emmakade 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.657 voor Emmakade 134 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 134 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.657.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 134
€ 547.507[ € 519.880 – € 574.604 ]
Verkoper houdt over€ 540.234−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.607+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 134 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 134
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 516.266[ € 490.453 – € 542.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 134 adviseren wij in een bod van € 547.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.266 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.882+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 134 zal in bij een vraagprijs van € 516.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 134 in Bodegraven bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 531.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 134

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.657
Verwachte verkoopprijs€ 547.507
Verwachte vraagprijs€ 516.266
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 135, 2411JH Bodegraven
Emmakade 135
1936 · 99 m²
€ 496.592
Straatbeeld van Emmakade 136, 2411JH Bodegraven
Emmakade 136
1938 · 109 m²
€ 511.505
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.657 ligt Emmakade 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmakade 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 134 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 134 in Bodegraven waard?
Emmakade 134 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.657 (bandbreedte € 467.858 – € 595.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 134 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 134 in Bodegraven is in oktober 2026 € 516.266 (bandbreedte € 490.453 – € 542.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 134 in Bodegraven?
Voor Emmakade 134 adviseren wij een bod van € 547.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 134 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 134 in Bodegraven bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 134 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 134 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 134 ligt rond € 531.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 134?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).