Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven

Woningwaarde Emmakade 131

2411JH Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.514
+2,4%
[ € 377.972 – € 481.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.095[ € 396.240 – € 437.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.303[ € 420.014 – € 464.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 131 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.514 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.10312 maanden +2,4%
€ -6.14512 mnd vs. NL -1,5%
Emmakade 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.514 voor Emmakade 131 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 131 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.514.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 131
€ 442.303[ € 420.014 – € 464.227 ]
Verkoper houdt over€ 436.188−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.299+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 131 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 131
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 417.095[ € 396.240 – € 437.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 131 adviseren wij in een bod van € 442.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.095 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 131 zal in bij een vraagprijs van € 417.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 131 in Bodegraven bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 429.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 131

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.514
Verwachte verkoopprijs€ 442.303
Verwachte vraagprijs€ 417.095
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 135, 2411JH Bodegraven
Emmakade 135
1936 · 99 m²
€ 496.592
Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven
Emmakade 134
1936 · 103 m²
€ 531.657
Straatbeeld van Emmakade 136, 2411JH Bodegraven
Emmakade 136
1938 · 109 m²
€ 511.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 131 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 131 in Bodegraven waard?
Emmakade 131 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.514 (bandbreedte € 377.972 – € 481.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 131 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 131 in Bodegraven is in oktober 2026 € 417.095 (bandbreedte € 396.240 – € 437.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 131 in Bodegraven?
Voor Emmakade 131 adviseren wij een bod van € 442.303 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 131 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 131 in Bodegraven bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 131 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 131 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 131 ligt rond € 429.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 131?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).