Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven

Woningwaarde Prinsenstraat 22

2411TR Bodegraven

Te koop
77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.600
+2,4%
[ € 361.328 – € 459.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.172[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.600 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.65812 maanden +2,4%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,5%
Prinsenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.600 voor Prinsenstraat 22 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 22 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.600.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 22
€ 422.172[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.278−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.765+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.278

Wat is de vraagprijs?

Prinsenstraat 22 in Bodegraven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Prinsenstraat 22
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 422.172, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.281+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 22 in Bodegraven bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 410.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.600
Verwachte verkoopprijs€ 422.172
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 22 in Bodegraven.

Wat is Prinsenstraat 22 in Bodegraven waard?
Prinsenstraat 22 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.600 (bandbreedte € 361.328 – € 459.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinsenstraat 22 in Bodegraven?
Prinsenstraat 22 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 22 in Bodegraven?
Voor Prinsenstraat 22 adviseren wij een bod van € 422.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 22 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 22 in Bodegraven bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 22 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 22 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 22 ligt rond € 410.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).