Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 12a, 2411BN Bodegraven

Woningwaarde Brugstraat 12a

2411BN Bodegraven

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.067
+1,7%
[ € 271.979 – € 346.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.795[ € 303.019 – € 334.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12a in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.067 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds juli +0,2%
+€ 5.29312 maanden +1,7%
€ -5.43612 mnd vs. NL -1,8%
Brugstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.067 voor Brugstraat 12a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.067.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12a
€ 318.795[ € 303.019 – € 334.916 ]
Verkoper houdt over€ 314.038−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.321+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12a
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12a adviseren wij in een bod van € 318.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.735+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12a in Bodegraven bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 309.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.067
Verwachte verkoopprijs€ 318.795
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 531.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.067 is Brugstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12a in Bodegraven.

Wat is Brugstraat 12a in Bodegraven waard?
Brugstraat 12a in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.067 (bandbreedte € 271.979 – € 346.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12a in Bodegraven is in augustus 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12a in Bodegraven?
Voor Brugstraat 12a adviseren wij een bod van € 318.795 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12a in Bodegraven bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12a ligt rond € 309.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).