Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven

Woningwaarde Mauritsstraat 12a

2411CN Bodegraven

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.879
+1,5%
[ € 157.414 – € 200.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.922[ € 164.276 – € 181.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.041[ € 175.611 – € 194.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 12a in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.879 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds mei +0,2%
+€ 2.65912 maanden +1,5%
€ -4.81412 mnd vs. NL -2,7%
Mauritsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.879 voor Mauritsstraat 12a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 12a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.041. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.879.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 12a
€ 185.041[ € 175.611 – € 194.096 ]
Verkoper houdt over€ 181.756−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.892+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 12a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 12a
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 172.922[ € 164.276 – € 181.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 185.041, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.922 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.041+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.293+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 172.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 12a in Bodegraven bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 178.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.879
Verwachte verkoopprijs€ 185.041
Verwachte vraagprijs€ 172.922
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 29, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 29
2009 · 150 m²
€ 525.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.879 is Mauritsstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 12a in Bodegraven.

Wat is Mauritsstraat 12a in Bodegraven waard?
Mauritsstraat 12a in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.879 (bandbreedte € 157.414 – € 200.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 12a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 12a in Bodegraven is in juni 2026 € 172.922 (bandbreedte € 164.276 – € 181.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 12a in Bodegraven?
Voor Mauritsstraat 12a adviseren wij een bod van € 185.041 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 12a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 12a in Bodegraven bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 12a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 12a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 12a ligt rond € 178.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).