Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 1

2411EC Bodegraven

Te koop
292 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.088
+1,5%
[ € 624.877 – € 795.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.408[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.088 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds mei +0,2%
+€ 10.55612 maanden +1,5%
€ -19.10912 mnd vs. NL -2,7%
Korte Nieuwstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.088 voor Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.088.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 1
€ 727.408[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 718.157−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.106+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.157

Wat is de vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Vraagprijs Korte Nieuwstraat 1
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 1 adviseren wij in een bod van € 727.408, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.088+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 710.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.088
Verwachte verkoopprijs€ 727.408
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 834.350
Straatbeeld van Dammekant 71, 2411CB Bodegraven
Dammekant 71
1928 · 154 m²
€ 843.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.088 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven.

Wat is Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven waard?
Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.088 (bandbreedte € 624.877 – € 795.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven?
Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven?
Voor Korte Nieuwstraat 1 adviseren wij een bod van € 727.408 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 1 ligt rond € 710.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).