Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije Nesse 3a-37

2411GN Bodegraven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.374
+2,4%
[ € 299.529 – € 381.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.036[ € 333.287 – € 368.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.374 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.00612 maanden +2,4%
€ -4.87012 mnd vs. NL -1,5%
Vrije Nesse 3a-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.374 voor Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.374.

Verwachte verkoopprijs Vrije Nesse 3a-37
€ 351.036[ € 333.287 – € 368.370 ]
Verkoper houdt over€ 345.925−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.207+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Nesse 3a-37
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Nesse 3a-37 adviseren wij in een bod van € 351.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.036 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.588+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Nesse 3a-37 zal in bij een vraagprijs van € 330.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 340.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Nesse 3a-37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.374
Verwachte verkoopprijs€ 351.036
Verwachte vraagprijs€ 330.036
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.374 is Vrije Nesse 3a-37 een van de meer betaalbare woningen in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrije Nesse 3a-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven.

Wat is Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven waard?
Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.374 (bandbreedte € 299.529 – € 381.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven is in oktober 2026 € 330.036 (bandbreedte € 313.534 – € 346.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven?
Voor Vrije Nesse 3a-37 adviseren wij een bod van € 351.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije Nesse 3a-37 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Nesse 3a-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Nesse 3a-37 ligt rond € 340.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije Nesse 3a-37?
Huishoudens in de buurt van Vrije Nesse 3a-37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).