Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiber 18

2411LA Bodegraven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.062
+2,4%
[ € 361.735 – € 460.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.278[ € 379.314 – € 419.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.193[ € 401.694 – € 443.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiber 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.062 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.66912 maanden +2,4%
€ -5.88112 mnd vs. NL -1,5%
Eiber 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.062 voor Eiber 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiber 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.062.

Verwachte verkoopprijs Eiber 18
€ 423.193[ € 401.694 – € 443.977 ]
Verkoper houdt over€ 417.288−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.807+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiber 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Eiber 18
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 399.278[ € 379.314 – € 419.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiber 18 adviseren wij in een bod van € 423.193, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.278 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.193+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.353+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiber 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiber 18 in Bodegraven bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 411.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiber 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.062
Verwachte verkoopprijs€ 423.193
Verwachte vraagprijs€ 399.278
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiber 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiber 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiber 18 in Bodegraven.

Wat is Eiber 18 in Bodegraven waard?
Eiber 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.062 (bandbreedte € 361.735 – € 460.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiber 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Eiber 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 399.278 (bandbreedte € 379.314 – € 419.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiber 18 in Bodegraven?
Voor Eiber 18 adviseren wij een bod van € 423.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiber 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Eiber 18 in Bodegraven bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiber 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiber 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiber 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eiber 18 ligt rond € 411.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiber 18?
Huishoudens in de buurt van Eiber 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).