Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigeroord 23

2411LD Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.146
+2,4%
[ € 277.328 – € 352.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.559[ € 290.281 – € 320.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.034[ € 308.569 – € 341.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigeroord 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.146 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.41312 maanden +2,4%
€ -4.50912 mnd vs. NL -1,5%
Reigeroord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.146 voor Reigeroord 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigeroord 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.146.

Verwachte verkoopprijs Reigeroord 23
€ 325.034[ € 308.569 – € 341.050 ]
Verkoper houdt over€ 320.209−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.685+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigeroord 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Reigeroord 23
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 305.559[ € 290.281 – € 320.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigeroord 23 adviseren wij in een bod van € 325.034, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.559 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.034+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.286+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigeroord 23 zal in bij een vraagprijs van € 305.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigeroord 23 in Bodegraven bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 315.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigeroord 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.146
Verwachte verkoopprijs€ 325.034
Verwachte vraagprijs€ 305.559
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.146 is Reigeroord 23 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigeroord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigeroord 23 in Bodegraven.

Wat is Reigeroord 23 in Bodegraven waard?
Reigeroord 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.146 (bandbreedte € 277.328 – € 352.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigeroord 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Reigeroord 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 305.559 (bandbreedte € 290.281 – € 320.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigeroord 23 in Bodegraven?
Voor Reigeroord 23 adviseren wij een bod van € 325.034 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigeroord 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Reigeroord 23 in Bodegraven bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigeroord 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigeroord 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigeroord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Reigeroord 23 ligt rond € 315.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigeroord 23?
Huishoudens in de buurt van Reigeroord 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).