Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigeroord 12

2411LE Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.819
+2,4%
[ € 279.681 – € 355.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.897[ € 292.502 – € 323.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.061[ € 311.222 – € 343.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigeroord 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.819 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.47612 maanden +2,4%
€ -4.54712 mnd vs. NL -1,5%
Reigeroord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.819 voor Reigeroord 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigeroord 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.819.

Verwachte verkoopprijs Reigeroord 12
€ 328.061[ € 311.222 – € 343.983 ]
Verkoper houdt over€ 323.202−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.772+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigeroord 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Reigeroord 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 307.897[ € 292.502 – € 323.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigeroord 12 adviseren wij in een bod van € 328.061, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.897 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.464+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigeroord 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigeroord 12 in Bodegraven bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 317.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigeroord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.819
Verwachte verkoopprijs€ 328.061
Verwachte vraagprijs€ 307.897
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.819 is Reigeroord 12 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigeroord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigeroord 12 in Bodegraven.

Wat is Reigeroord 12 in Bodegraven waard?
Reigeroord 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.819 (bandbreedte € 279.681 – € 355.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigeroord 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Reigeroord 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 307.897 (bandbreedte € 292.502 – € 323.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigeroord 12 in Bodegraven?
Voor Reigeroord 12 adviseren wij een bod van € 328.061 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigeroord 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Reigeroord 12 in Bodegraven bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigeroord 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigeroord 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigeroord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Reigeroord 12 ligt rond € 317.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigeroord 12?
Huishoudens in de buurt van Reigeroord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).