Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven

Woningwaarde Kievitsheuvel 54

2411LM Bodegraven

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.617
+1,5%
[ € 435.263 – € 553.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.508[ € 456.483 – € 504.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.140[ € 483.415 – € 534.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsheuvel 54 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.617 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 7.35312 maanden +1,5%
€ -13.31012 mnd vs. NL -2,7%
Kievitsheuvel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.617 voor Kievitsheuvel 54 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsheuvel 54 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.617.

Verwachte verkoopprijs Kievitsheuvel 54
€ 509.140[ € 483.415 – € 534.300 ]
Verkoper houdt over€ 502.289−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.473+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsheuvel 54 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsheuvel 54
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 480.508[ € 456.483 – € 504.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsheuvel 54 adviseren wij in een bod van € 509.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.508 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsheuvel 54 zal in bij een vraagprijs van € 480.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsheuvel 54 in Bodegraven bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 494.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsheuvel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.617
Verwachte verkoopprijs€ 509.140
Verwachte vraagprijs€ 480.508
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 643.019
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 474.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.617 zit Kievitsheuvel 54 in het middensegment van Broekvelden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsheuvel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven.

Wat is Kievitsheuvel 54 in Bodegraven waard?
Kievitsheuvel 54 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.617 (bandbreedte € 435.263 – € 553.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven is in juni 2026 € 480.508 (bandbreedte € 456.483 – € 504.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsheuvel 54 in Bodegraven?
Voor Kievitsheuvel 54 adviseren wij een bod van € 509.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsheuvel 54 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsheuvel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsheuvel 54 ligt rond € 494.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsheuvel 54?
Huishoudens in de buurt van Kievitsheuvel 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).