Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsheuvel 86

2411LN Bodegraven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.572
+2,4%
[ € 442.263 – € 562.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.017[ € 463.616 – € 512.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.561[ € 491.433 – € 543.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsheuvel 86 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.572 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.82212 maanden +2,4%
€ -7.19012 mnd vs. NL -1,5%
Kievitsheuvel 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.572 voor Kievitsheuvel 86 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsheuvel 86 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.572.

Verwachte verkoopprijs Kievitsheuvel 86
€ 517.561[ € 491.433 – € 543.163 ]
Verkoper houdt over€ 510.618−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.062+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsheuvel 86 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsheuvel 86
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 488.017[ € 463.616 – € 512.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsheuvel 86 adviseren wij in een bod van € 517.561, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.017 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.561+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsheuvel 86 zal in bij een vraagprijs van € 488.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsheuvel 86 in Bodegraven bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 502.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsheuvel 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.572
Verwachte verkoopprijs€ 517.561
Verwachte vraagprijs€ 488.017
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.572 zit Kievitsheuvel 86 in het middensegment van Broekvelden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitsheuvel 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven.

Wat is Kievitsheuvel 86 in Bodegraven waard?
Kievitsheuvel 86 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.572 (bandbreedte € 442.263 – € 562.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven is in oktober 2026 € 488.017 (bandbreedte € 463.616 – € 512.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsheuvel 86 in Bodegraven?
Voor Kievitsheuvel 86 adviseren wij een bod van € 517.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsheuvel 86 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsheuvel 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsheuvel 86 ligt rond € 502.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsheuvel 86?
Huishoudens in de buurt van Kievitsheuvel 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).