Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 77

2411LS Bodegraven

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.180
+2,4%
[ € 461.278 – € 587.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.512[ € 484.036 – € 534.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.270[ € 512.110 – € 566.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 77 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.180 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.33012 maanden +2,4%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,5%
Grutto 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.180 voor Grutto 77 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 77 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.180.

Verwachte verkoopprijs Grutto 77
€ 539.270[ € 512.110 – € 566.017 ]
Verkoper houdt over€ 532.088−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.205+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 77 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 77
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 509.512[ € 484.036 – € 534.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 77 adviseren wij in een bod van € 539.270, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.512 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.270+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 77 zal in bij een vraagprijs van € 509.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 77 in Bodegraven bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 524.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.180
Verwachte verkoopprijs€ 539.270
Verwachte vraagprijs€ 509.512
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.180 zit Grutto 77 in het middensegment van Broekvelden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grutto 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 77 in Bodegraven.

Wat is Grutto 77 in Bodegraven waard?
Grutto 77 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.180 (bandbreedte € 461.278 – € 587.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 77 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Grutto 77 in Bodegraven is in oktober 2026 € 509.512 (bandbreedte € 484.036 – € 534.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 77 in Bodegraven?
Voor Grutto 77 adviseren wij een bod van € 539.270 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 77 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 77 in Bodegraven bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 77 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 77 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 77 ligt rond € 524.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 77?
Huishoudens in de buurt van Grutto 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).