Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkerk 12

2411PA Bodegraven

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.581
+2,4%
[ € 446.671 – € 568.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.808[ € 496.246 – € 548.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkerk 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.581 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.93912 maanden +2,4%
€ -7.26312 mnd vs. NL -1,5%
Buitenkerk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.581 voor Buitenkerk 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkerk 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.581.

Verwachte verkoopprijs Buitenkerk 12
€ 522.808[ € 496.246 – € 548.483 ]
Verkoper houdt over€ 515.807−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.414+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkerk 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkerk 12
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkerk 12 adviseren wij in een bod van € 522.808, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.797 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.948+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkerk 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkerk 12 in Bodegraven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 507.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkerk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.581
Verwachte verkoopprijs€ 522.808
Verwachte vraagprijs€ 492.797
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Straatbeeld van Meije 126, 2411PN Bodegraven
Meije 126
1913 · 228 m²
€ 1.349.031
Straatbeeld van Meije 68, 2411PK Bodegraven
Meije 68
1900 · 163 m²
€ 887.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.581 zit Buitenkerk 12 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenkerk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkerk 12 in Bodegraven.

Wat is Buitenkerk 12 in Bodegraven waard?
Buitenkerk 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.581 (bandbreedte € 446.671 – € 568.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkerk 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Buitenkerk 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 492.797 (bandbreedte € 468.157 – € 517.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkerk 12 in Bodegraven?
Voor Buitenkerk 12 adviseren wij een bod van € 522.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkerk 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkerk 12 in Bodegraven bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkerk 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkerk 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkerk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkerk 12 ligt rond € 507.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkerk 12?
Huishoudens in de buurt van Buitenkerk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.